Vous détenez un permis de travail ouvert au Canada ? Bonne nouvelle : vous pouvez obtenir une hypothèque. Cependant, les exigences diffèrent selon que votre permis est ouvert ou fermé. Voici ce que vous devez savoir.
Permis ouvert vs permis fermé : les différences
| Critère | Permis fermé | Permis ouvert |
|---|---|---|
| Employeur | Lié à un employeur | Libre de changer |
| Stabilité perçue | Plus stable (lettre employeur) | Moins prévisible |
| Mise de fonds typique | 5% – 10% | 10% – 35% |
| Banques favorables | La plupart | Scotiabank, CIBC, courtiers |
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Commencer le Wizard →Programmes bancaires pour permis ouvert
- Scotiabank StartRight : Spécifiquement ouvert aux résidents temporaires, mise de fonds 5%
- CIBC Travailleurs Étrangers : Programme dédié, accepte permis ouvert
- Courtiers hypothécaires : Accès à des prêteurs alternatifs plus flexibles
Types de permis ouverts acceptés
Selon Immigration Canada, les permis ouverts incluent :
- PGWP : Permis postdiplôme — voir notre guide étudiant PGWP
- Conjoint de travailleur qualifié : Permis ouvert lié au statut du conjoint
- PVT / IEC : Programme vacances-travail (durée limitée, plus difficile)
- Demandeur de RP : Permis ouvert en attente de résidence permanente
Conseils pour maximiser vos chances
- Obtenez une lettre d'emploi confirmant votre poste et salaire
- Montrez au moins 3 mois de talons de paie canadiens
- Préparez vos preuves de crédit alternatif si vous n'avez pas d'historique canadien
- Envisagez une mise de fonds plus élevée pour renforcer votre dossier
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