La plupart des immigrants vont directement à leur banque pour demander une hypothèque. Pourtant, un courtier hypothécaire accède à 30+ prêteurs et peut souvent obtenir de meilleurs taux et conditions, surtout pour les dossiers atypiques d'immigrants.
Courtier vs banque : comparaison
| Critère | Courtier hypothécaire | Banque directe |
|---|---|---|
| Nombre de prêteurs | 30+ prêteurs | 1 seul (la banque) |
| Coût pour vous | Gratuit (payé par le prêteur) | Gratuit |
| Négociation de taux | Oui, mise en concurrence | Limitée au barème interne |
| Dossiers atypiques | Spécialisé | Critères rigides |
| Produits additionnels | Hypothèque seulement | Carte, compte, assurances |
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Commencer le Wizard →Pourquoi un courtier est souvent meilleur pour un immigrant
- Connaissance des programmes : Un bon courtier connaît les programmes Nouveaux Arrivants de chaque prêteur et sait lequel correspond à votre profil
- Crédit alternatif : Si votre banque refuse votre dossier, un courtier peut le soumettre à d'autres prêteurs qui acceptent le crédit alternatif
- Revenus atypiques : Revenus étrangers, travail autonome, contrats — un courtier sait quel prêteur accepte quoi
- Gain de temps : Une seule demande, soumise à plusieurs prêteurs simultanément
Quand aller directement à la banque
- Vous êtes RP depuis 2+ ans avec un emploi stable et un crédit canadien de 700+
- Vous avez une relation bancaire existante avec des produits groupés avantageux
- Vous voulez un taux promotionnel exclusif à la banque
Trouver un courtier spécialisé
Les courtiers sont réglementés par province. Vérifiez que votre courtier est licencié :
- Québec : OACIQ — Trouver un courtier
- Ontario : ARSF (FSRA) — Registre des courtiers
- Alberta : RECA — Real Estate Council of Alberta
- BC : BCFSA — BC Financial Services Authority
Demandez spécifiquement un courtier qui a de l'expérience avec les dossiers d'immigrants et les programmes Nouveaux Arrivants. Pour démarrer, utilisez notre guide de préapprobation.
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