Maison ou condo ? C'est l'une des premières décisions à prendre. Pour un immigrant, le choix a des implications directes sur le financement, les ratios d'endettement et le budget mensuel.
Comparaison financière
La SCHL publie régulièrement des données sur les tendances du marché résidentiel, incluant les différences entre condos et maisons unifamiliales.
| Critère | Maison | Condo |
|---|---|---|
| Prix d'entrée | Plus élevé | Plus accessible |
| Frais mensuels | Taxes + entretien | Taxes + frais condo (300-800$/mois) |
| Impact sur ratios | Taxes foncières seulement | Taxes + 50% des frais condo dans ABD |
| Appréciation | Généralement plus forte | Variable selon le marché |
Découvrez vos options personnalisées
Notre wizard gratuit analyse votre situation en 5 minutes et vous connecte aux meilleurs courtiers.
Commencer le Wizard →Impact sur votre capacité d'emprunt
Les frais de copropriété sont partiellement inclus dans le calcul du ratio ABD par la SCHL. Cela réduit votre capacité d'emprunt comparé à une maison sans frais de condo. Consultez notre guide sur l'amortissement pour optimiser vos paiements.
Utilisez le calculateur hypothécaire de l'ACFC pour comparer les paiements mensuels selon le type de propriété.
Avantages du condo pour un immigrant
- Prix d'entrée plus bas : Mise de fonds 5% sur un condo à 400 000$ = 20 000$
- Entretien réduit : Pas besoin de gérer la toiture, le terrain, le déneigement
- Emplacement : Souvent plus central, près du transport en commun
Avantages de la maison
- Pas de frais de condo : Plus de capacité d'emprunt pour le même revenu
- Appréciation : La valeur du terrain augmente généralement plus
- Liberté : Pas de règlements de copropriété
Quel que soit votre choix, commencez par une préapprobation pour connaître votre budget exact.
Prêt à passer à l’action ?
Notre wizard gratuit analyse votre situation en 5 minutes et vous connecte aux meilleurs courtiers.
Commencer le Wizard →